Do zadań Referatu do spraw Inwestycji i Gospodarki Komunalnej należy w szczególności:

1) w zakresie inwestycji i remontów:

a) planowanie we współpracy z innymi referatami i jednostkami przedsięwzięć rozwojowych i inwestycyjnych,

b) opracowywanie programów gospodarczych, w tym wieloletniego planu inwestycyjnego,

c) udział w ustalaniu lokalnych potrzeb inwestycyjnych i remontowych,

d) współpraca z innymi jednostkami samorządu terytorialnego w zakresie realizacji wspólnych inwestycji,

e) przygotowywanie dokumentacji technicznej na planowane inwestycje,

f) przygotowywanie dokumentów niezbędnych do uzyskania koniecznych prawem decyzji, uzgodnień i pozwoleń poprzedzających proces inwestycyjny lub remontowy,

g) ustalanie kosztu inwestycji lub remontu oraz udział w przygotowaniu projektu budżetu na dany rok,

h) przygotowywanie umów lub pełnomocnictw z zakresu obowiązków i odpowiedzialności dla inspektora nadzoru inwestorskiego,

i) realizacja zadań inwestycyjnych i remontowych we współpracy z innymi z komórkami organizacyjnymi, w tym:

• kontrola realizacji przedsięwzięcia w terenie,
• organizowanie odbioru robót inwestycyjnych i remontowych,
• sprawdzenie dokumentacji powykonawczej,
• rozliczanie ostateczne zrealizowanych inwestycji lub remontów,
• wyegzekwowanie od projektanta lub wykonawcy należnych odszkodowań lub kar umownych,
• sporządzanie dokumentów w sprawie przekazania inwestycji do użytkowania,
• organizowanie przeglądów gwarancyjnych,

j) wykonywanie funkcji inwestora bezpośredniego w stosunku do inwestycji podejmowanych na podstawie uchwały Rady i finansowanych z budżetu gminy,

k) wykonywanie prac remontowo-budowlanych w budynkach stanowiących mienie gminy;

2) w zakresie gospodarki nieruchomościami oraz gospodarowania mieniem komunalnym:
a) tworzenie i gospodarowanie gminnym zasobem nieruchomości, w tym:
- komunalizacja nieruchomości,
- sprzedaż nieruchomości, oddawanie w wieczyste użytkowanie, trwały zarząd, najem, dzierżawę,
- wykonywanie prawa pierwokupu,
- zamiana gruntu,
- ustalanie i aktualizacja opłat z tytułu wieczystego użytkowanie, zarządu, najmu lub dzierżawy,
- prowadzenie i gromadzenie dokumentacji dotyczącej gospodarki nieruchomościami stanowiącymi mienie gminy,
- prowadzenie ewidencji nieruchomości stanowiących mienie gminy,
- regulowanie stanu prawnego gminnych nieruchomości,
- zakładanie ksiąg wieczystych dla nieruchomości gminnych;
b) ustalanie opłat adiacenckich,
c) prowadzenie spraw związanych z przekształcaniem wieczystego użytkowania w prawo własności,
d) prowadzenie postępowania scaleniowego i o podział nieruchomości nierolnych i nieleśnych,
e) prowadzenie spraw w sprawie rozgraniczenia nieruchomości,
f) oznaczanie nieruchomości i prowadzenie operatu nazewnictwa ulic, placów,
g) ustalanie numeracji nieruchomości numerami porządkowymi,
h) gospodarowanie zasobem mieszkaniowym gminy, w tym ustalanie zasad wynajmu, stawek czynszu,
i) tworzenie warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej oraz zapewnienie lokali socjalnych i lokali zamiennych,
j) przygotowanie projektów aktów w sprawie wieloletniego planu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy oraz zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy,
k) pełnienie nadzoru nad działalnością zarządców nieruchomości gminnych w zakresie eksploatacji i remontów budynków komunalnych,
l) współpraca z zarządcami w zakresie administrowania lokalami mieszkalnymi,
m) dokonywanie przeglądów okresowych stanu technicznego budynków i lokali gminnych,
n) prowadzenie nadzoru nad funkcjonowaniem świetlic wiejskich,
o) prowadzenie spraw związanych z remontowaniem i wyposażaniem świetlic wiejskich,

p) utrzymywanie czystości i porządku na gminnych ulicach i placach, zbieranie i pozbywanie się odpadów zgromadzonych w urządzeniach do tego przeznaczonych oraz utrzymanie tych urządzeń w odpowiednim stanie sanitarnym, porządkowym i technicznym, uprzątanie i pozbywanie się błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń,
q) utrzymywanie w estetycznym stanie przystanków autobusowych i bieżąca naprawa wiat autobusowych,
r) zakładanie i pielęgnacja zieleni w miejscach publicznych,
s) współorganizacja prac społecznie użytecznych i nieodpłatnej kontrolowanej pracy na cele społeczne;

3) wykonywanie zadań wynikających z ustawy o zagospodarowaniu wspólnotach gruntowych;


4) w zakresie zagospodarowania przestrzennego:
a) przygotowywanie materiałów oraz prowadzenie postępowania zmierzającego do sporządzania studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego gminy,
b) sporządzania opinii dotyczących projektów studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz projektów planów zagospodarowania przestrzennego innych jednostek samorządu terytorialnego,
c) wydawanie wypisów i wyrysów z miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy,
d) prowadzenie rejestru planów miejscowych, wniosków o ich sporządzenie lub zmianę, gromadzenie materiałów z nimi związanych oraz przechowywanie ich oryginałów, w tym również uchylonych i nieobowiązujących,
e) dokonywanie analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy w celu oceny aktualności studium i planów miejscowych oraz przekazywanie Radzie Gminy wyników analizy,
f) przekazywanie właściwym organom kopii uchwalonego studium lub planu miejscowego,
g) prowadzenie spraw związanych z wprowadzaniem do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ustaleń planu zagospodarowania przestrzennegobwojewództwa,
h) prowadzenie postępowania administracyjnego zmierzającego do wydania decyzji w sprawach lokalizacji inwestycji celu publicznego,
i) prowadzenie rejestru wydanych decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu powiatowym i gminnym oraz przekazywanie w ustawowym terminie kopii tych decyzji, właściwym organom,
j) prowadzenie postępowania administracyjnego zmierzającego do wydania decyzji o warunkach zabudowy,
k) prowadzenie rejestru wydanych decyzji o ustaleniu warunków zabudowy,
l) prowadzenie postępowania w stosunku do właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości w związku ze zmianą zagospodarowania terenu, bez uzyskania decyzji o warunkach zabudowy,
m) ustalanie opłat wynikających ze zmiany wartości gruntu w związku ze zmianą planu zagospodarowania przestrzennego,
n) opiniowanie zgodności proponowanego podziału nieruchomości z ustaleniami planu miejscowego oraz przepisami szczególnymi,
o) przygotowywanie porozumień dotyczących funkcjonowania gminnych komisji urbanistyczno-architektonicznych,
p) opiniowanie zmiany charakteru użytkowania gruntu z rolnego na leśny,
q) prowadzenie spraw z zakresu leśnictwa i łowiectwa;

5) wykonywanie zadań zarządcy dróg gminnych określonych w przepisach o drogach publicznych oraz prowadzenie spraw związanych z transportem drogowym, w szczególności:
a) opracowanie projektów planów rozwoju sieci drogowej,
b) opracowywanie projektów planów finansowania budowy, przebudowy, remontów, utrzymania i ochrony dróg oraz obiektów mostowych,
c) koordynacja robót drogowych,
d) wydawanie zezwoleń na zajęcie pasa drogowego i zjazdów z dróg,
e) prowadzenie postępowania w sprawie ustalenia opłat i kar pieniężnych określonych w ustawie o drogach publicznych,
f) prowadzenie spraw z wyrażaniem zgody na umieszczanie urządzeń w pasie drogowym,
g) wydawanie zezwoleń na szczególne korzystanie z dróg,
h) nadawanie numeracji drogom publicznym, obiektom mostowym i tunelom,
i) prowadzenie ewidencji dróg i drogowych obiektów mostowych,
j) prowadzenie spraw związanych z zaliczeniem drogi do określonej kategorii,
k) przeprowadzanie okresowych kontroli stanu dróg i obiektów mostowych,
l) wykonywanie robót interwencyjnych, robót remontowych i zabezpieczających,
m) przeciwdziałanie niszczeniu dróg przez ich użytkowników,
n) wprowadzanie ograniczeń bądź zamykanie dróg i drogowych obiektów mostowych dla ruchu oraz wyznaczanie objazdów, gdy występuje bezpośrednie zagrożenie bezpieczeństwa osób lub mienia,
o) dokonywanie okresowych pomiarów ruchu drogowego,
p) sadzenie, utrzymanie oraz usuwanie drzew i krzewów oraz pielęgnacja zieleni w pasie drogowym,
q) prowadzenie spraw związanych z oświetleniem dróg i ulic,
r) współdziałanie z innymi zarządcami dróg na terenie gminy w ich prawidłowym utrzymaniu oraz w ustaleniu zasad organizacji ruchu,
s) wydawanie licencji na wykonywanie transportu oraz zezwoleń i uzgodnień w zakresie wykonywania regularnych przewozów osób,
t) orzekanie o przywróceniu do stanu pierwotnego pasa drogowego drogi gminnej lub zarezerwowanego terenu w razie jego naruszenia;

6) w zakresie zaopatrzenia w wodę i zbiorowego odprowadzania ścieków oraz prawa wodnego:
a) obsługa, nadzór nad eksploatacją oraz konserwacja ujęć wody podziemnej i sieci wodociągowej,
b) obsługa, nadzór nad eksploatacją oczyszczalni ścieków oraz konserwacja oczyszczalni i sieci kanalizacji sanitarnej,
c) kontrola jakości wody przeznaczonej do spożycia,
d) wykonywanie okresowych badań ścieków,
e) przygotowywanie projektów aktów prawnych dotyczących regulaminów zaopatrzenia w wodę oraz zbiorowego odprowadzania ścieków, stawek odpłatności za wodę i za odprowadzanie ścieków, zatwierdzania taryf za zbiorowe zaopatrzenie w wodę i zbiorowe odprowadzanie ścieków,
f) określanie warunków wykonania przyłączy do istniejącej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej lub deszczowej,
g) zawieranie umów i porozumień na dostawę wody i odprowadzanie ścieków,
h) organizowanie i przeprowadzanie kontroli przestrzegania warunków:
- wykonania przyłączy,
- zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków,
- udzielonego zezwolenia na prowadzenie przez przedsiębiorstwo wodociągowokanalizacyjne działalności w zakresie zbiorowego zaopatrzenia w wodę lub zbiorowego odprowadzania ścieków,
i) ustalanie należności za dostarczoną wodę i odprowadzone ścieki,
j) prowadzenie spraw związanych z wydawaniem zezwoleń na prowadzenie zbiorowego zaopatrzenia w wodę lub zbiorowego odprowadzania ścieków,
k) występowanie z wnioskami o pozwolenia wodnoprawne,
l) sporządzanie i przedkładanie właściwym organom rocznych informacji z zakresu zaopatrzenia w wodę i oczyszczania ścieków komunalnych,
m) wyznaczanie za odszkodowaniem, na części nieruchomości przyległej do wód, dostępu do wody objętej powszechnym korzystaniem,
n) nakazywanie właścicielowi gruntu przywrócenie stanu poprzedniego lub wykonanie urządzeń zabezpieczających szkodom, gdy spowodowana przez niego zmiana stanu wody na gruncie wpływa szkodliwie na grunty sąsiednie,
o) zatwierdzanie ugody w sprawie zmian stanu wody na gruntach na wniosek ich właścicieli,
p) wyznaczanie miejsc wydobywania kamienia, żwiru, piasku oraz innych materiałów w granicach powszechnego korzystania z wód,
q) współdziałanie w przygotowaniu planów ochrony przed powodzią oraz suszą,
r) opiniowanie wniosków o udzielenie pomocy finansowej spółkom wodnym, zgodnie z przepisami o finansach publicznych dotyczących dotacji przedmiotowych, na wykonanie urządzeń melioracji wodnych na warunkach określonych w prawie wodnym,
s) kontrola w zakresie funkcjonowania i eksploatacji urządzeń melioracyjnych zlokalizowanych w pasie drogowym;
7) opracowywanie założeń do planu zaopatrzenia w ciepło, energię elektryczną i paliwa gazowe;

8) prowadzenie stałego monitoringu funduszy i programów Unii Europejskiej oraz funduszy celowych i programów krajowych w zakresie możliwości finansowania projektów inwestycyjnych gminy;

9) pozyskiwanie informacji z instytucji krajowych i zagranicznych na temat zewnętrznych źródeł finansowania, w tym pochodzących z funduszy Unii Europejskiej;

10) analiza dostępnych programów i źródeł finansowania pod kątem oceny uwarunkowań związanych z możliwością realizacji przez gminę przedsięwzięć ze środków pochodzących z funduszy Unii Europejskiej;

11) przygotowywanie wniosków aplikacyjnych, rozliczanie i monitoring projektów gminnych finansowanych ze źródeł pozabudżetowych;

12) opracowywanie, aktualizacja i publikacja planów zamówień publicznych;

13) przygotowywanie i przeprowadzanie postepowań o udzielenie zamówień publicznych;

14) prowadzenie rejestru umów udzielonych zamówień publicznych.

15) przygotowywanie sprawozdań z zakresu zamówień publicznych.